Achat Maison 10 pièces 230m² SAUMUR 49400
545 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1231
Description du bien
Ref.3826 : Charmante maison à vendre vue sur la Loire.
Au cœur d’un petit village historique et pittoresque se trouve cette maison adossée au coteau de tuffeau. Nous sommes à quelques encablures de Saumur, à 10 minutes du centre de Saumur (train, commerces, services, autoroute). On y accède par une ruelle au rez-de-chaussée et conjointement par le parc sur le haut du coteau. Cette extraordinaire maison est préservée des nuisances et offre un panorama imprenable sur la coulée de la Loire et sa verdure préservée.
Depuis la ruelle, nous avons trois niveaux desservis par un escalier à vis. Le niveau le plus élevé est accessible également de plain pied par le haut du coteau, à travers le parc, avec une allée distincte.
Cette maison, pleine de richesses architecturales, dispose de plusieurs grandes cheminées (une à chaque étage), de sols en terre cuite, de quelques vitraux, parquets, et autres éléments de décors appréciables.
D’une surface habitable d’environ 230m², elle est ordonnée de la façon suivante :
Au niveau de la rue inférieure et de plain-pied : L’ancienne cuisine utilisée en chaufferie, et débarras. Un passage pour véhicules permet d’accéder aux vastes caves, à l’ancien pressoir et à une cour intérieure.
Au premier et second niveau : deux grandes pièces de vie, chacune avec cheminée monumentale, cuisine, douche et sanitaires.
Au troisième niveau (niveau intermédiaire) : Une bibliothèque sur la mezzanine du salon.
Au dernier niveau : Une grande pièce de vie avec cheminée monumentale, une cuisine, deux chambres, une verrière, et une vue magnifique de toute part.
La disposition des pièces et l’emplacement permettent l’usage commercial.
Un cabanon de jardin permet de ranger l’outillage d’entretien du parc.
Les caves offrent une surface de plusieurs centaines de mètres carré d’espace utile.
Une petite allée sur le haut du coteau, permet d’entrer dans un charmant parc de 4500m² joliment paysagé. Il offre une vue panoramique splendide sur la vallée de la Loire d’un côté et sur les vignes de l’autre. L’ensemble fait penser à un promontoire rocheux sur lequel serait perché un nid d’aigle.
Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
SAUMUR (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3760 € TTC / an
01/01/2021
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