Achat Maison 4 pièces 73m² FREJUS 83600
339 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 433992FDUR
Description du bien
Maison 4 pièces avec jardin et garage ? Fréjus Ouest
Prix : 327 000 euros Frais d'agence inclus
Mandat n° 433992
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Maison mitoyenne avec jardin, garage et veranda.
Située à Fréjus Ouest, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, propre et convivial, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux, des commerces, des écoles et des équipements sportifs.
Accès rapide vers Puget-sur-Argens, Decathlon, zones commerciales et grands axes, tout en conservant un environnement paisible.
Le bien fait partie d'une copropriété saine à syndic bénévole, bien entretenue, avec des charges très faibles, un atout rare sur le secteur.
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Caractéristiques principales
Type : Maison mitoyenne 4 pièces
Chambres : 3
Garage : Oui 12,45 m²
Jardin avant : environ 100 m² (non mesuré)
Cour arrière : environ 12 m²
Chauffage : Gaz + Clim + Insert
Climatisation réversible : Oui (2022)
Copropriété à syndic bénévole
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Description du bien
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée fonctionnelle
Cuisine indépendante de 10,90 m²
Entrée de 3,16 m²
WC indépendant de 1,58 m²
Étage
Chambre 1 : 10,02 m²
Chambre 2 : 9,00 m²
Chambre 3 : 10,85 m²
Salle de bain de 4,19 m², avec douche à l'italienne récente (2024)
WC séparé à l'étage
Annexes et extérieurs
Garage de 12,45 m²
Jardin à l'avant d'environ 100 m², idéal pour les repas extérieurs ou un espace jeux
Cour arrière d'environ 12 m²
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Prestations et équipements
Chauffage au gaz, entièrement révisé
Climatisation réversible (installation 2022)
Menuiseries double vitrage
Cheminée entretenue
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Copropriété et charges
Syndic bénévole
Charges annuelles : 120 euros, comprenant notamment :
Entretien du terrain de boules
Nettoyage de la place et des parties communes extérieures
Fiscalité et performances énergétiques
Taxe foncière : 1 300 euros
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Performance énergétique :
DPE : C (105 kWh/m²/an)
GES : C (18 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 euros et 1 200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Travaux
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle marge de personnalisation selon le projet :
résidence principale familiale, premier achat ou investissement patrimonial.
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Informations et visites sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU,
SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J,
pour 2 000 000 euros (Transactions) et 120 000 euros (Gestion).
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J.
Mandat réf : 433 992 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().
Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU