Achat Maison 6 pièces 100m² ARGENTEUIL 95100
429 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Réf. getkey_u_507814322
Description du bien
Bienvenue, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Quartier des Coteaux, découvrez cette maison quasi neuve de 2017, véritable prouesse énergétique alliant confort moderne et économies drastiques. Située à seulement 12 minutes à pied de la gare du Val d'Argenteuil et à 600m des écoles réputées (Collège et Lycée privés Saint Joseph), elle offre un cadre de vie privilégié.
Profitez dès l'entrée d'un immense double séjour de plus de 40m², baigné de lumière, où vous installez confortablement votre espace salon et votre salle à manger. La circulation fluide vous mène vers une cuisine parfaitement pensée pour préparer vos repas en toute convivialité.
A l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres, un 2e WC séparé et une salle d'eau.
Ce bien se distingue par son incroyable niveau d'équipement : chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, climatisation réversible, pompe à chaleur et poêle à granulés garantissent un confort thermique absolu pour un coût dérisoire (environ 100€ d'énergie par mois).
À l'extérieur, savourez le calme dans votre jardin de plus de 300m² sans vis-à-vis. Détendez-vous au bord de la piscine hors sol ou organisez des barbecues sur la terrasse aménagée. Une cour et un garage complètent ce bien rare sur le marché.
Exploitez enfin le potentiel locatif immense du sous-sol de 36m² (hauteur sous plafond de 2m). Imaginez la création d'un appartement T1bis indépendant (séjour, cuisine, salle d'eau/WC, chambre) dont les revenus peuvent couvrir l'intégralité des charges de la maison et une partie de votre crédit.
Les + du bien :
- Performance énergétique remarquable : DPE C (proche B), panneaux solaires et équipements haut de gamme pour des factures minimes.
- Potentiel financier : Sous-sol aménageable en appartement indépendant pour rente locative.
- Emplacement stratégique : Quartier prisé des Coteaux, proche gare et écoles privées.
À noter :
Surface pondérée : 118m2 (100m2 de surface habitable + sous-sol total de 36m2)
Taxe foncière : 1886 €
État du bien : Excellent (Construction 2017)
DPE : C
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (114)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : C (17)
Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Gaz, Poêle à granulés, Climatisation réversible
Coût annuel de l'énergie minx / max : 790-1100 €
Annee de reference des prix : 2021
Assainissement : Tout à l'égout
Prix de vente : 429 000€ TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1141717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST