Achat Maison 6 pièces 160m² CLOHARS CARNOET 29360
756 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (718200 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Iroise
Description du bien
Demeures Marines vous présente en exclusivité, «Iroise», une maison contemporaine construite en 2011 avec une architecture pensée pour la luminosité, le confort et l'art de vivre au bord de l'eau au coeur de la station balnéaire du Pouldu à Clohars-Carnoët.
Dessinée en 'U', cette lumineuse maison de 160 m2 offre une confortable vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie généreuse de 48 m2, entièrement ouverte et baignée de lumière. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, dialogue harmonieusement avec l'espace salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Cette dernière, dotée d'un îlot central, s'ouvre directement sur l'une des terrasses exposées ouest, idéale pour les repas ensoleillés. Une arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel et élégant.
Les espaces nuit, parfaitement distincts, garantissent confort et intimité. À une extrémité de la maison, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, un agencement idéal pour recevoir famille et amis. À l'opposé, la suite parentale offre un véritable cocon avec une chambre spacieuse de 27 m2, de larges ouvertures sur le jardin, un dressing et une salle d'eau dédiée.
À l'étage, un bureau ouvert et inondé de clarté invite au travail mais aussi à la contemplation. Il se prolonge avec un vaste balcon exposé sud et offre une belle vue mer sur l'île de Groix et sur la Ria. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau complète ce niveau.
À l'extérieur, le jardin paysager de 1154 m2 s'organise autour de plusieurs terrasses exposées sud et ouest, pensées pour accompagner le soleil tout au long de la journée : petit-déjeuner au calme, déjeuner en famille ou dîner face aux teintes dorées du coucher de soleil. Un jacuzzi vient parfaire cet art de vivre tourné vers le bien-être.
Maison de famille ou résidence de vacances, cette maison séduit par sa situation privilégiée. Les plages du Pouldu sont à quelques minutes à pied, tout comme la liaison maritime permettant de rejoindre Guidel. Le port de plaisance voisin offre également la possibilité d'y laisser son bateau au mouillage, pour savourer pleinement les plaisirs de la mer.
Double garage + deux places de stationnement Borne de recharge électrique Cellier/cave À proximité des randonnées pédestres du magnifique GR 34 6 minutes à pied et 2 minutes en vélo du port de plaisance et du mouillage 4 minutes en vélo et 14 minutes à pied de la plage de la Laita et Saint Julien 5 minutes des écoles et des commerces
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLOHARS CARNOET (29360)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON