Achat Appartement 2 pièces 59m² COLLONGES SOUS SALEVE 74160
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. V10000359
Description du bien
Nouveauté rare et exclusive Authentique Agency
À seulement 200 mètres de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez ce spacieux appartement T2 de 59,2 m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux charges très faibles. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied à la frontière suisse ainsi qu'aux commerces.
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel au quotidien.
La surface généreuse de 59,2 m2, rare pour un T2, permet un aménagement confortable. Le bien est habitable en l'état et peut être modernisé selon vos envies. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande.
En complément, possibilité d'acquérir une cave ainsi que des places de stationnement.
Si ce bien ne vous convient pas, nous disposons également de 7 lots, du plateau à aménager au T3, actuellement à vendre dans la même copropriété.Contactez-nous pour en savoir plus.
Un bien réunissant volume, extérieur et proximité immédiate de la frontière, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif simple et efficace.
DPE : FGES : F
Copropriété : pas de procédure en cours, 9 lot princaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
COLLONGES SOUS SALEVE (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (413 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info4138181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS