Achat Maison 5 pièces 68m² MABLY 42300
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Réf. 1130
Description du bien
Située sur la commune de Mably, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cette maison individuelle des années 1970 développe une surface habitable d'environ 68 m², implantée sur une parcelle de 428 m².
Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec espace dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol, véritable atout du bien d'une surface d'environ 60 m² , comprend un garage, une chaufferie et une buanderie spacieuse, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier selon les besoins.
La maison présente un bon état général, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces et de valoriser le bien à leur image, tout en bénéficiant d'une structure saine. Les menuiseries en bois double vitrage, l'isolation par la toiture et le classement énergétique E traduisent un confort correct pour ce type de construction, avec des dépenses énergétiques maîtrisées au regard du marché actuel. La mitoyenneté sur un côté et la situation en bord de route sont compensées par une bonne accessibilité, une vie quotidienne facilitée et un environnement résidentiel établi.
Cette maison se distingue par son rapport qualité/prix, son potentiel d'évolution, son extérieur attrayant et son sous-sol complet, des critères recherchés sur le secteur. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet à valeur ajoutée dans un secteur dynamique de Mably.
Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
MABLY (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (229 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2295050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE