Achat Appartement 2 pièces 52m² GRENOBLE 38000
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1 chambre Ascenseur
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Réf. 1563-VALORIS38000GRE
Description du bien
Secteur Gambetta Nord, au niveau de l'ancienne Chambre de Commerce et d'Industrie Westford, venez découvrir ce T2 bis de 52m², au charme ancien des années 50.
Cet appartement ne présente pas de besoin de travaux: il a été entièrement refait à neuf en 2016 avec électricité, fenêtres PVC double vitrage, murs, sols, plomberie, salle de bains et cuisine neuves. Beaux volumes de pièces et de hauteurs sous plafonds. L'appartement est lumineux, au 3e étage avec ascenseur, orienté sud sur cour en retrait du bruit de rue.
Rare en centre-ville, il offre du calme au coeur des commodités. Il se compose d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche, toilettes séparés, et d'un coin couchage ou bureau de 5m² avec fenêtre. L'immeuble est une résidence de standing avec gardien, façade très bel état, et est essentiellement habité par des propriétaires occupants ou des bureaux. Le chauffage est collectif urbain, installé en 2024 et a déjà permis une belle économie d'énergie dés la première année. Note énergie DPE: D. L'appartement est vendu avec une cave bétonnée en sous sol et rattaché à la carte scolaire Champollion, Les charges de copropriété de 139?/m incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, la révision de l'ascenseur, les coûts de syndic, le concierge. Un fond de travaux de 20?/trim est également cotisé. Taxe foncière: 986?/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 ? et 1360.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info2221414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE