Achat Maison 6 pièces 175m² ETEL 56410
680 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (652800 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_507155669
Description du bien
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Découvrez cette maison de 150 m² mais avec plus de 190 m² de surface utile, idéalement située à deux pas du centre-ville d'Erdeven, accessible à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d'un hameau résidentiel.
Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous donnant sur la terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
oUne chambre/bureau pratique
oUne suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées
oUne arrière-cuisine
oUn grand garage
À l'étage, le confort continue avec :
oDeux grandes chambres, chacune avec salle de bain et toilettes privatives
oUne pièce mansardée, idéale comme chambre d'appoint ou bureau
Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité :
oUne terrasse abritée par un auvent, parfaite pour les repas
oUn espace barbecue, légèrement à l'écart pour éviter les désagréments de fumée, tout en restant à proximité de la table
oUn carport pour stationner à l'abri, en complément du garage
Commodités et accès :
oCommerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo
oPlages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres
oAccès facile à la voie express et à la gare d'Auray à 15 minutes
Les + du bien :
oMaison récente aux volumes généreux et meublée
oCalme absolu, sans vis-à-vis direct
oPossibilité de vie de plain-pied
oBonne état, travaux de décoration à prévoir dans une chambre
oAménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien
A noter :
- Taxe fonciere : 1.126 € /an
- Etat du bien : bon état (une chambre au 1er étage papier peint à refaire)
-le bien est raccordé à une fosse septique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 216 (.D.)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .7. (.B.)
Coût de l'énergie min / max : 2.449 € / 3.313 €
Année de référence des prix : .2021 - 2022 - 2023
Prix de vente : 653.846 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 26.154 € représentant un total de 680.000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ETEL (56410)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2449 € TTC / an et 3313 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST