Achat Maison 4 pièces 94m² TREILLIERES 44119
330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (319984 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VM350-TALENTIS
Description du bien
TREILLIÈRES - LA MÉNARDAIE Maison Familiale 4 Pièces (94,41m² 3ch + garage)
Maison récente Lumineux Calme
Proche de Nantes, maison familiale construite en 2013 parfaitement entretenue située au calme en impasse sans vis à vis dans le quartier de la Ménardais.
Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec :
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon/séjour traversant de 42m2 ouvert sur un bel espace cuisine aménagé et équipé (plaques,hotte,four,micro-ondes,lave-vaisselle) avec un îlot central.
Une chambre de 10m2 avec un potentiel de création d'une salle d'eau attenante et d'un dressing.
Un WC indépendant avec lave-main situé sous l'escalier.
À l'étage, un palier desservant :
Deux belles chambres (17m² et 14m²), avec chacune un grand placard,
Un WC indépendant,
Une salle de bains avec un double vasque.
Vous pourrez également bénéficier d'un garage de 18m2 et de 3 places de stationnements privative devant la maison.
Pour les beaux jours, profiter d'une spacieuse terrasse sur plots de 15m2 avec pergola donnant sur un petit jardin.
À savoir :
Maison mitoyenne d'un côté
Taxe foncière : 811 ?/an
Exposition : Nord / Sud
Chauffage : plancher chauffant au RDC avec thermostats indépendants pour le salon/séjour et la chambre. Radiateurs électriques à l'étage.
Eau chaude : Ballon électrique Atlantic 300L remplacé il y a 1 an.
Volets roulants électriques au RDC et manuels à l'étage.
Menuiserie aluminum
Toiture en ardoise et bac acier
Assainissement conforme au tout-à-l'égout
Chemin d'accès en indivision avec le voisin.
Les atouts de ce bien :
Maison lumineuse (traversante) et paisible,
Belle terrasse
Proximité des commodités
Transports :
Bus Aléop : arrêt à 500m - lignes 300,322,324 vers Orvault/Nantes
Bus scolaire : arrêt à 30 mètres de la maison
Voitures : Périphérique à 5mn / Le Cardo à 7mn
Piste cyclable à proximité
Une maison parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille. Bien située, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux !
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259.00 ? et 1705.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREILLIERES (44119)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1259 € TTC / an et 1705 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6/8, rue Didienne 44000 NANTES