Achat Maison 4 pièces 112m² HOLTZHEIM 67810
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (429994 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM1555-MERCOR
Description du bien
L'agence MERCOR vous propose :
Située au coeur d'un quartier privilégié de Holtzheim, cette magnifique maison individuelle de 1984 a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2019. Alliant élégance contemporaine et équipements technologiques de pointe, elle offre un cadre de vie exceptionnel, prêt à emménager.
Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un patio et une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour de près de 31 m². La cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, est entièrement neuve, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
Véritable atout de cette propriété, la véranda de 15,57 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Exposée plein Sud, elle offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, vous permettant de profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Le Confort au Sommet
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables (allant de 9 m² à plus de 13 m²) et une salle de bains moderne.
Cette rénovation de 2019 a été pensée pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles :
Isolation : Isolation par l'extérieur et toiture refaite en 2013
Énergie : Installation de panneaux solaires photovoltaïques
Climatisation : Système réversible installé dans chaque pièce de la maison
Domotique & Sécurité : Menuiseries PVC double vitrage et assainissement conforme
Un Extérieur Dédié à la Détente
Le jardin luxuriant accueille une piscine hors-sol en bois (semi-enterrée), idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, d'une cave, d'un grenier et d'un stationnement intérieur double.
Une Situation Géographique Idéale
Vivez dans un environnement calme tout en restant proche de tout : écoles, commerces, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied. Les transports en commun (bus et tramway) se trouvent à seulement quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité.
Contactez Lucas COLSON votre conseiller immobilier au 07 76 36 26 81, pour une visite !
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 ? et 1960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOLTZHEIM (67810)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1461616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2021
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15, RUE DU LIEUTENANT LESPAGNOL 67810 HOLTZHEIM