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Réf. 4569-FB
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT 8 APPARTEMENTS
Il s'agit d'un immeuble de rapport, élevé sur cave, comprenant au total 8 appartements - Construction traditionnelle des années 90, cet immeuble fait partie des plus beaux immeubles que j'ai eu l'occasion de proposer à la vente. Pas de travaux à prévoir.
Immeuble de 4 étages, avec deux appartements à chaque étage (dalle béton).
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement de type F4, d'environ 71m2 habitable (no1 entrée gauche), comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, une terrasse et une place de parking privée. Loué depuis le 13/08/2017 - 475EUR + 45EUR charges. DPE = C (152 kWh/m2/an)
- Un appartement de type F4, d'environ 71m2 habitable (no2 entrée droit), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, une terrasse et une place de parking privée. Libre actuellement (travaux de rafraichissement en cours. Devrait être reloué 02/2026 - Loyer 510EUR + 45EUR charges. DPE = C (115 kWh/m2/an)
Au 1er étage :
- Un appartement de type F4 d'environ 71m2 habitable (no3 entrée gauche), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, un balcon et une place de parking privée. Loué à compter du 08/01/2026 - 500EUR + 45EUR charges. DPE = C (131 kWh/m2/an)
- Un appartement de type F4 d'environ 71m2 habitable (no4 entrée droit), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, un balcon et une place de parking privée. Loué depuis le 31/05/2021 - 510EUR + 45EUR charges. DPE = C (114 kWh/m2/an)
Au 2ème étage :
- Un appartement de type F4 d'environ 71m2 habitable (no5 entrée gauche), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, un balcon et une place de parking privée. Loué depuis le 23/08/2022 - 500,15EUR + 45EUR charges. DPE = C (127 kWh/m2/an)
- Un appartement de type F4 d'environ 71m2 habitable (no6 entrée droit), comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement, 3 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave, un balcon et une place de parking privée. Loué depuis le 10/06/2017 - 465EUR + 45EUR charges. DPE = C (129 kWh/m2/an)
Au 3ème étage (appartements mansardés avec charpente apparente) :
- Un appartement de type F3 d'environ 71m2 au sol, 53m2 sup. à 180cm (no7 entrée gauche), comprenant entrée avec cagibi, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement, 2 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave et une place de parking privée. Libre - Loyer 450EUR + 45EUR charges. DPE = D (188 kWh/m2/an)
- Un appartements de type F3 d'environ 71m2 au sol, 53m2 sup. à 180cm (no8 entrée droit), comprenant entrée avec cagibi, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, 2 chambres, WC, salle de bain. Cet appartement dispose également d'une cave et une place de parking privée. Loué depuis le 26/03/2025 - 450EUR + 45EUR charges. DPE = C (145 kWh/m2/an)
Chaque appartement dispose de ses compteurs (électricité, gaz et sous-compteur eau). Les charges demandées comprennent, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes, une avance sur l'eau et l'entretien chaudière.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant.
Cet immeuble dispose d'un jardin commun. L'ensemble pour une contenance de 8 ares 36 centiares.
Très bon rendement locatif (3860EUR/mois x 12 = 46320EUR/an brut - 6723EUR de taxe foncière = 39597EUR net/an) soit un rendement locatif de plus de 10%
Taxe foncière ~ 6723EUR/an (2024) Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 500 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COMMERCY (55200)
, MEUSE (55)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info130 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC