Achat Maison 12 pièces 345m²
550 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3559
Description du bien
CORPS DE FERME 12 PIÈCES AU CALME
A vendre à MONTFAVET (84140) Un ensemble immobilier composée d'une habitation principale d'environ 145 m² et 6 logements indépendants (entre 25 m² et 45 m²), exposée sud sur magnifique terrain clos et arborés de 1 614 m².
Tomber sous le charme de cette ancien corps de ferme composée d'une habitation principal d'environ 145 m², de sa grange de 110 m² et de ses 6 appartements (4 loués et 2 à rénover) sont aussi présents pour garantir des revenus locatifs (rentabilité possible entre 6% et 8 %). Se renseigner à l'agence.
L'entrée de la résidence principale est indépendante via un portail qui s'ouvre sur un parc procurant une sensation de paix ou règne le calme. Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi et un extérieur en excellent état.
Des fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède des places de parking et un grand garage.
Cette maison est située à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. L'autoroute A7 et les nationales N129 et N7 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des théâtres et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois épiceries, une supérette et des boucheries.
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (167 kWh/m²/an) ou de classe climatique (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 850 Euro et 2 570 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 345 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (167 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1674141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE DE LA REPUBLIQUE 30330 CONNAUX