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Exclusivité
Réf. FNA3-12446

Achat Maison 6 pièces 118m² GRADIGNAN 33170

527 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (500000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN. Située à Gradignan, cette maison cossue séduit par son implantation sur un terrain harmonieux, offrant un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel et calme. Bien placée, elle constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une commune prisée de la métropole bordelaise, alliant qualité de vie et proximité des commodités.
L?intérieur propose une surface fonctionnelle de 6 pièces permettant une organisation selon les besoins de chacun, les 5 chambres dont 2 à l'écart peuvent être des bureaux pour le télétravail ou autre activité. L'orientation du séjour et de la cuisine favorise la luminosité et la jolie terrasse avec pergola offre une belle perspective sur le jardin paysager. Pour couronner le tout un espace de stockage de 60m2 environ complète ce bien exclusif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1720 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1210 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807354
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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