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Exclusivité
Réf. 3115sb

Achat Maison 5 pièces 117m² CURCIAT DONGALON 01560

125 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au calme, en fond d'impasse, charmante ferme mitoyenne de plain-pied d'environ 117 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, de quatre grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains avec WC. Un vaste grenier de plus de 125 m² au sol, avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente en excellent état, offre un fort potentiel d'aménagement. Une dépendance non attenante d'environ 225 m², dont la toiture a été refaite en 2023, complète l'ensemble. Le tout est édifé sur un terrain plat de 7 760 m². Chauffage par poêle à bois et chaudière foul. Travaux de rafraîchissement à prévoir.Prix de vente : 125 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4358 ? et 6130 ? sur les années 2022 (abonnements compris). GES F« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».


Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 359

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CURCIAT DONGALON (01560) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (459 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      459
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4358 € TTC / an et 6130 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    IMMOBRESSE

    19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE

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