Achat Maison 4 pièces 115m² LE MUY 83490
238 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 0126423035FREY
Description du bien
Maison de village familiale avec grand garage ? Le Muy
115 m² habitables + 31 m² de garage ? Disponible immédiatement
Vous cherchez une maison de village pratique, chaleureuse et évolutive, où une famille peut s'installer facilement, tout en restant proche de tout ?
Cette maison coche clairement les bonnes cases.
Située au coeur de Le Muy, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, construite en 1984, offre de beaux volumes, un garage rare en centre-village, et surtout un vrai potentiel pour créer un chez-vous à votre image.
Une maison pensée pour le quotidien
Rez-de-chaussée:
Grand garage de plus de 31 m²
idéal pour bricoleurs, artisans, vélos, motos, stockage ou même deux véhicules selon l'agencement
pièce fonctionnelle avec WC et douche.
Hall d'entrée accueillant:
Un vrai plus pour les familles actives et les jeunes couples qui ont besoin d'espace.
1er étage ? L'espace de vie
Cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m², lumineuse, exposée Ouest
Séjour spacieux de plus de 24 m², avec cheminée et climatisation (split)
WC indépendant
L'espace est convivial, lumineux, et parfait pour les moments en famille ou entre amis.
2e étage ? L'espace nuit
3 chambres, dont une très grande de plus de 15 m²
Salle de bain
WC séparé
3 placards intégrés
Climatisation assurant le confort aux 1er et 2e étages
Parfait pour une famille avec enfants, un bureau en télétravail ou une chambre d'amis.
En bonus
Combles au-dessus, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Les points forts qui font la différence
Garage XXL : rare en maison de village
Volumes confortables et circulation fluide
3 chambres : vraie maison familiale
Double accès sur deux rues (entrée Ouest / garage Est)
Maison très bien entretenue, saine, propre, prête à être personnalisée
Climatisation aux étages
Commodités, écoles et vie de village à pied
Un emplacement idéal pour une vie active
École du centre du village à 5 minutes à pied
Commerces, services, transports à proximité immédiate
Plages de Saint-Aygulf / Fréjus à environ 20?25 minutes
Gare TGV Les Arcs?Draguignan à 10?12 minutes
Accès autoroute A8 rapide, parfait pour les déplacements professionnels
Loisirs et qualité de vie
Le Muy offre un cadre de vie très apprécié des familles :
Base nautique (canoë-kayak)
Tennis, padel, gymnases, stade
Nombreux clubs sportifs et associatifs
Nature, balades, arrière-pays varois à portée de main
Pourquoi cette maison est un excellent choix ?
Pour une jeune famille : espace, écoles proches, garage, vie de village
Pour des jeunes actifs : accessibilité, volumes, potentiel d'évolution
Pour un investisseur ou artisan : garage + état général impeccable
Informations clés
Année de construction : 1984
Surface habitable : 115 m²
Garage : + de 31 m²
Mitoyenne des deux côtés
Vitrage : double vitrage PVC (simple vitrage uniquement dans le séjour)
Climatisation : étages + séjour
Prix : 238 500 euros
Disponibilité immédiate
Une maison fiable, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir une vie de famille moderne, tout en laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies.
DPE C : 137 kWh/m2 par an
DGES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
LE MUY (83490)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU