Achat Maison 6 pièces 168m² TEYRAN 34820
539 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 428298CLI
Description du bien
Rare sur le secteur. Située dans un environnement résidentiel ultra-recherché, découvrez cette propriété de charme, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dominant un paysage préservé, cette maison parfaitement entretenue allie confort de vie, luminosité et calme absolu.
Un Extérieur Coup de Coeur (Terrain de 2 000 m²)
- Vue Imprenable : Panorama exceptionnel sur les collines et la nature environnante.
- Espace Baignade : Piscine traditionnelle (8x4) carrelée, sous dôme amovible pour profiter de la baignade du printemps à l'automne.
- Jardin Paysager : Un parc arboré et clos, offrant plusieurs espaces de détente ombragés et une intimité totale.
- Stationnement : Plusieurs emplacements privatifs sur la parcelle.
Intérieur Élégant et Fonctionnel (Vie de Plain-pied)
L'agencement a été pensé pour la fluidité et la convivialité :
- Espace de Vie : Vaste séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse avec vue.
- Cuisine et Véranda : Cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda chaleureuse, idéale pour vos repas en toute saison face au jardin.
- Espace Nuit : 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
- Le "Plus" Modulable : Une chambre est conçue pour être transformée en studio indépendant (idéal pour un adolescent, recevoir des amis ou générer un revenu locatif).
- Espace Travail : A l'étage, un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un atelier d'artiste.
Les Atouts Maîtres
- Configuration recherchée : Vie de plain-pied (sauf bureau).
- Localisation Stratégique : A quelques minutes des commerces, écoles et des accès routiers (Montpellier proche).
- Prestations : État impeccable, environnement ultra-paisible, aucun travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref : 428298CLI
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
TEYRAN (34820)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (166 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1661919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU