Achat Appartement 5 pièces 82m²
225 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. NIC7537
Description du bien
L'agence PRMI Saint-Denis vous propose à la vente un appartement T4/5 en duplex situé dans le quartier central de La Source, à Saint-Denis. Bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité du CHU, des commodités du centre-ville et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et un excellent potentiel d'aménagement.
Installé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et sans ascenseur, cet appartement d'une surface utile de 91,56 m² (82,43 m² habitables) séduit dès l'entrée par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le séjour, orienté au nord, s'ouvre sur une varangue de 9,13 m² offrant un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur le quartier. La cuisine, actuellement séparée, peut être repensée selon vos envies pour gagner en convivialité et modernité. Un espace de 10,71 m² aujourd'hui utilisé en coin TV permet d'envisager facilement une quatrième chambre ou un bureau, en fonction de vos besoins.
À l'étage, la partie nuit propose une disposition fonctionnelle avec trois chambres de surfaces comprises entre 8,60 m² et 11 m², une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, offrant une belle opportunité de personnalisation dans un secteur à forte demande.
Le bien dispose d'une place de parking couverte (transformable en box fermé) ainsi que d'une seconde possibilité de stationnement au sein de la copropriété, un avantage précieux en milieu urbain.
La localisation est idéale, à seulement 400 mètres du boulevard Sud, à 700 mètres du pont Vinh-San et du CHU de Bellepierre, tout en restant proche de toutes les commodités (pharmacie, poste, supermarché...).
Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 468,95 Euro par trimestre, avec un fonds de travaux ALUR de 46,89 Euro par trimestre. La taxe foncière est de 2 158 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence PRMI Saint-Denis au 0262 41 18 18 et demandez Nicolas MECHY, votre interlocuteur privilégié sur ce bien.
Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1875 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15/17 RUE LABOURDONNAIS 97400 ST DENIS