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Exclusivité
Réf. PVVAP80002223

Achat Appartement 2 pièces 65m² LYON 2ème

475 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Exclusivité, dans le quartier Grolée-Carnot, l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île. Découvrez ce magnifique appartement de 65 m2 situé au sein d'un somptueux immeuble datant de 1850, au charme préservé et aux parties communes élégantes. Niché au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'un balcon filant exposé Sud/Ouest, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. L'appartement révèle toute la noblesse de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un bien de charme, idéalement situé au coeur du quartier des Cordeliers : une adresse emblématique pour une qualité de vie exceptionnelle. Un espace pour vélos dans la cour ainsi qu'une cave complètent le bien.
Infos Loi Alur : copropriété de 27 lots, quote part charges annuelles 1 150 EUR, pas de procédure en cours.
Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06.42.71.91.11

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 65 m²

Localisation du bien

LYON 02 (69002) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (158 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    158
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1040 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    01/01/2023

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SOROVIM

13 RUE TRONCHET 69006 LYON 06

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