Achat Appartement 3 pièces 59m² TOULOUSE 31300
167 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (155002 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 1849
Description du bien
Situé au 2ème étage d'une résidence des années 60. A proximité immédiate du marché de Saint CYPRIEN. 5 min des métros St Cyprien et Patte d'oie.
Cet appartement se développe sur 59 m2 distribué dans sont état d'origine. Ouverture possible de certains murs afin de moderniser l'agencement.
2 balcons sont à dispositions, le principal de 4 m2, un second filant de 2 m2. Les ouvertures sur trois expositions permettent une lumière naturelle agréable.
Ascenseur en demi palier, gardien. Copropriété de 78 lots de T3 et T4 répartis sur 4 numéros de rue. La résidence est bien entretenue et occupée. Ravalement de façade en 2014. DPE Collectif : C.
Des travaux conséquents sont à prévoir (hormis chaudière neuve et une partie des menuiseries). La cuisine peut être totalement ouverte sur le séjour.
Le potentiel qu'il soit esthétique comme financier de cet investissement est rare dans ce secteur !
Romain CARLOT conseiller transaction ACI (syndic de cette copropriété) 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2685858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2025
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28 RUE DU PERIGORD 31000 TOULOUSE