Achat Appartement 3 pièces 56m² NICE 06000
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Meublé 2 chambres Ascenseur
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Réf. 26-709
Description du bien
Passage du Petit Parc - au calme absolu, 3 pièces en bon état avec grande terrasse. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété dans une ruelle perpendiculaire au boulevard Gambetta, proche de tout et au calme absolu, ce 3 pièces présente de nombreux avantages.
L'appartement se présente de la manière suivante: une pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée, donnant sur grande terrasse au calme. Chambre exposée Sud sur ruelle au calme. Salle de douche récemment rénovée, avec toilette. Pièce supplémentaire aveugle pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre. Une cave est également disponible. Idéal pour une résidence principale jeune couple, actifs à Monaco ou investissement locatif (rentabilité attendue 4,5% en location meublée bail 1 an).
L'immeuble: une petite copropriété bien tenue de 12 lots principaux. Ascenseur. Caves au sous-sol. Professions libérales autorisées.
Le quartier: en plein centre de Nice, à 10 minutes à pied de la gare de Nice ville, à 18 minutes à pied de la mer, à 10 minutes à pied du quartier de la Libération. Tram Alsace lorraine ligne 2. Bus ligne 8, 11 et 57 à côté.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1172 € TTC / an et 1586 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE