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Exclusivité
Réf. CS5571

Achat Maison 10 pièces 245m²

169 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité au coeur de la commune recherchée de Velars-sur-Ouche, dans le secteur calme et verdoyant de la Verrerie, cette maison sur une parcelle de 715m² qui se distingue par sa configuration rare et ses nombreuses possibilités d'usage.
Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant une vraie liberté de projet : habiter sur place tout en générant un revenu locatif, accueillir une grande famille, ou encore développer une stratégie d'investissement.
Un premier appartement un vaste appartement d'environ 150 m² Carrez réparti sur deux niveaux, propose 6 chambres et de beaux volumes ainsi qu'une terrasse XXL de 100m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un espace familial généreux ou un projet locatif ambitieux après rénovation.
Le second logement en rez de chaussé, de type T2 d'environ 88 m², peut convenir aussi bien à une occupation personnelle qu'à de la location longue ou courte durée.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un très agréable jardin d'environ 500 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°5571
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "

Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 245 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ERA VIMONT IMMOBILIER

    4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON

    Appeler l’agence Tél : 0380367718
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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