Achat Appartement 3 pièces 62m² GARGES LES GONESSE 95140
119 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. W-030BGV
Description du bien
ENGEL & VÖLKERS vous présente en exclusivité cet appartement à fort potentiel, situé à Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement à rénover offre une surface de 67 m², idéalement agencée pour accueillir un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé à un étage élevé avec ascenseur, il se compose actuellement de :
une entrée
un double séjour lumineux
une cuisine séparée
deux chambres
une salle de bains
et des WC indépendants
Une place de parking complète ce bien.
Des travaux importants sont à prévoir (électricité, plomberie) : rénovation complète à envisager.
DPE : E (288)
GES : C (16)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 420 € et 1 970 € par an
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 314 lots
Charges annuelles moyennes : 1 970 €
Procédure en cours : Aucune
Taxe foncière : 1 477 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garges-lès-Gonesse est une commune dynamique du Val-d'Oise, située à seulement 15 km de Paris. Elle bénéficie d'une bonne desserte grâce au RER D, à la future ligne 17 du Grand Paris Express (avec une gare en construction à proximité), ainsi qu'à un accès rapide aux grands axes routiers (A1, A3, N1).
Le quartier est en pleine mutation urbaine, avec de nombreux projets de réhabilitation et d'amélioration des infrastructures. Vous y trouverez écoles, commerces, marchés, équipements sportifs et culturels, tout en profitant de la proximité de zones d'activités économiques et commerciales majeures telles que Le Bourget, Roissy CDG ou Paris Nord 2.
C'est un secteur prisé par les investisseurs et les familles en quête d'un cadre de vie accessible, bien connecté et en plein développement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 314
- Quote part charges courantes : 1970 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GARGES LES GONESSE (95140)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (288 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2881616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1420 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08