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Exclusivité
Réf. 3501476

Achat Maison 4 pièces 112m² BAIN DE BRETAGNE 35470

212 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé dans le bourg de la Noë-Blanche, à proximité immédiate des commerces et services, à 5min de Bain-de-Bretagne et ses zones commerciales, à 2min de la 4voies Rennes/Nantes, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne rénovée en 2024 de 112m² sur 400m² de terrain.

Vous pénétrez dans un bien fonctionnel avec de beaux volumes, bien agencé, sans travaux, parfait pour une vie confortable et pratique.
Il comprend au RDC une entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux de 50m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau, un dégagement, un wc indépendant et un cellier avec espace buanderie.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 12m² chacune avec parquet dont deux avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant.
Un autre niveau avec un grenier aménagée et isolée de 30m² au sol, à transformer en chambre, atelier ou bureau selon vos idées.

Côté extérieur, une terrasse exposée EST et un abri de jardin dans un espace clos de 200m² accessible par le cellier ou par la rue.

Côté technique, couverture en ardoises composite, chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif.

Prix frais d'agence inclus 212 500€ - Prix net vendeur 205 000€ - Honoraires 7 500€ soit 3.5%.
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501476) Honoraires à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAIN DE BRETAGNE (35470) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (161 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ELPY IMMOBILIER

    7 la Haute Ville 35470 LA NOE BLANCHE

    Appeler l’agence Tél : 07 57 58 71 51
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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