Achat Appartement 2 pièces 42m² MACON 71000
95 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. TAPP963418
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 42 m² avec balcon à Mâcon, dans une résidence sécurisée et rénovée, proche des écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Mâcon, un véritable bijou au cœur de la ville. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 42 m² vous séduira par son agencement optimisé et son confort.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 17,02 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La pièce à vivre est agrémentée d'un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été ou pour prendre votre café du matin en toute tranquillité. La chambre, bien proportionnée, offre un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain est fonctionnelle et pratique.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs qui garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. La copropriété a récemment investi dans une isolation extérieure toute neuve, vous assurant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité des établissements scolaires, ce qui en fait un choix idéal. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans une copropriété bien entretenue, avec des peintures refaites dans toutes les pièces, à l'exception de la chambre. Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Venez découvrir ce T2 qui allie confort, sécurité et praticité, et laissez-vous charmer par son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 454,12 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 2454 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1311313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2023
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467 quai Lamartine 71000 MACON