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Exclusivité
Réf. 1.70

Achat Maison 6 pièces 147m² LE CELLIER 44850

366 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (350000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette superbe maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 54 m2, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois. Ses larges ouvertures offrent une vue imprenable sur un superbe jardin paysager de 3 000 m2 ainsi que sur une terasse intime.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain avec wc et un grenier.
Les annexes comprennent un garage, deux greniers, un préau et deux cabanons.
Le terrain, clos et sécurisé par un portail électrique, s'étend sur 3 000 m2, orné d'un bel étang et d'une végétation.
Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 4.80% selon le barème de l'agence.
Exclusivité L'Art de Loger
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature et de confort élégant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CELLIER (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'Art de Loger

    5 RUE THOMAS EDISON ZAC DE LA FLEURIAYE 44470 CARQUEFOU

    Appeler l’agence Tél : 02.40.52.99.88
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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