Achat Appartement 3 pièces 61m² VENISSIEUX 69200
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM25561
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m² situé dans le secteur recherché de Parilly, à la frontière immédiate de Lyon 8e. Un emplacement stratégique, juste à côté du métro D - Parilly, parfait pour un premier achat ! Si vous recherchez la proximité avec Lyon tout en étant dans un cadre paisible et au vert avec le Parc de Parilly à deux pas, ce bien est sûrement fait pour vous
Côté agencement :
- Un séjour très lumineux repensé avec style orienté à l'Est ;
- Un cuisine séparée juste en face avec un coin cellier/buanderie côté Ouest ;
- Deux chambres confortables de 10 m² et 11,5 m² avec un dressing attenant ;
- Une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés juste à côté.
Vous bénéficiez également d'une place privative de parking compris dans le prix et d'une cave au sous-sol du bâtiment pour stocker un maximum d'affaires !
Localisation stratégique :
À deux pas du Parc de Parilly, l'un des plus grands poumons verts de l'Est lyonnais, idéal pour les activités sportives et les balades ;
Frontière immédiate avec Lyon 8e, un arrondissement en pleine évolution ;
Transports en commun ultra accessibles : métro D Parilly à 3 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, et ligne de bus 39 ;
Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied pour un quotidien pratique et fluide ;
Accès rapide au Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise.
Infos pratiques :
Copropriété de 239 lots dont 79 lots d'habitation ;
Charges de 180 €/mois environ pour les 3 lots (appartement + parking + cave) comprenant le chauffage collectif (au sol), l'eau froide, l'entretien des parties communes/des espaces verts, la présence d'un gardien, les cotisations pour le fonds de travaux Alur ;
Pas de procédure en cours dans la copropriété ;
Performance énergétique : DPE F / GES F ;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris) ;
Taxe foncière 2025 : 1 062 € ;
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 239
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (402 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4028989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09