Achat Appartement 4 pièces 71m² VANVES 92170
425 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_505116920
Description du bien
Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant duplex de 74 m² (71,04 m² Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée et premier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur.
Offrant un agencement fonctionnel et bien pensé, il constitue un cadre de vie agréable.
Le premier étage accueille une vaste pièce de vie, organisée en espace salon et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte équipée.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.
Les nombreux rangements intégrés renforcent la praticité de cet étage.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une entrée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un espace buanderie.
La localisation, rue d'Issy à Vanves, permet de profiter d'un environnement pratique, proche d'Issy-les-Moulineaux, de Paris et de l'ensemble des commodités du quartier.
L'immeuble dispose par ailleurs d'un espace vélo dans la cour, très apprécié.
Les + du bien :
- Duplex avec de nombreux rangements
- Bonne isolation
- Proximité Issy-les-Moulineaux et Paris
- Proche de toutes les commodités
- Espace vélo dans la cour de l'immeuble
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 1 181 €
- Charges de copropriété: 2 107 €/an (eau, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 52 lots dont 32 d'habitation
- Appartement lots n° 1 ET n°6
- Pas de procédure en cours
Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 26 (C)
Prix de vente : 425 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
VANVES (92170)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 920 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST