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Réf. SNM_4468-KELLERWILLIAMSFR

Achat Appartement 3 pièces 55m² ST JEAN DE LA RUELLE 45140

105 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (99664 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Spécial investisseurs ? Appartement T3 avec locataires en place

Arc Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement de type 3, vendu avec locataires en place.
Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au sein d'un immeuble ravalé et isolé, cet appartement d'environ 55 m² constitue une opportunité d'investissement sécurisée.

Situé en rez- de- chaussée, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres (dont une donnant accès à une loggia), d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient également compléter ce bien.
Loué depuis novembre 2022 pour un loyer de 655 ? charges comprises, ce bien est parfaitement entretenu.

À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 ?. Dans une copropriété de 435 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 782.00 et 1060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE
Carte T N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 55 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 435
  • Quote part charges courantes : 1150 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST JEAN DE LA RUELLE (45140) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 782 € TTC / an et 1060 € TTC / an
    01/01/2021

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KW INFINITY

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

Appeler l’agence Tél : 0238727143
Infos sur l’agence Site et honoraires

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