Achat Maison 7 pièces 151m² PERROS GUIREC 22700
572 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (550000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. DOM26998
Description du bien
Idéalement située en plein coeur de Perros-Guirec, à seulement 5 minutes des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison de ville saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un grand terrain de 922 m², un atout rare en centre-ville. Entièrement rénovée avec goût, elle a su conserver son cachet d'origine tout en offrant des prestations actuelles.
Dès l'entrée, une véranda exposée plein sud, sans vis-à-vis, apporte une luminosité et un confort particulièrement appréciables en Bretagne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
Aux deuxième et troisième étages, vous découvrirez quatre grandes chambres ainsi que deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités.
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un garage, un abri de jardin et un carport neuf. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, y compris van, camping-car ou bateau.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, commerces, restaurants et activités culturelles et sportives sont accessibles à pied. La gare de Lannion, située à seulement 15 minutes, permet de rejoindre facilement Paris et les principales villes bretonnes, un avantage rare pour les actifs et les familles en quête de mobilité.
Taxe foncière : 1 752 € / an
Chauffage au gaz avec régulation thermostatique
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Contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc n° 948 310 701.
Référence annonce : DOM26998
Honoraires à la charge de l'acheteur.
Prix du bien 572 000€ / Prix du bien hors honoraires 550 000€ / Honoraires 4% 22 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PERROS GUIREC (22700)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1802525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09