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Exclusivité
Réf. FNA12-5876

Achat Maison 6 pièces 131m² BORDEAUX 33200

682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (650000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN LES ORANGERS. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette charmante maison de style Art Déco à rénover offre un grand potentiel pour devenir votre future maison idéale. Avec un joli jardin d?accueil, un grand garage et un jardin ensoleillé exposé à l'Ouest, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d?un spacieux séjour traversant, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une cuisine dinatoire idéale pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un point d'eau privé, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison aux goûts du jour et exploiter tout son potentiel. C?est une opportunité rare pour les amoureux de l?Art Déco et les passionnés de rénovation !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4000 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (387 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      387
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 4000 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET BEDIN

    1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807363
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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