Achat Maison 6 pièces 126m² TALENSAC 35160
299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 10041AG
Description du bien
Située sur la commune de Talensac, à seulement quelques minutes du bourg et dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale d'environ 127 m², édifiée sur un terrain de plus de 1 800 m², vous offre de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable pour vous et votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et ouverte apporte fonctionnalité et modernité à l'ensemble.
Un premier bureau vient compléter ce niveau, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain et un WC.
Vous bénéficierez également d'une buanderie / chaufferie attenante et d'un grand garage d'environ 50 m² avec grenier, offrant de réelles possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un second bureau permettant de répondre à de nouveaux besoins (télétravail, salle de jeux, espace d'étude), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Avant d'accéder aux extérieurs, une véranda d'environ 30 m² vous permettra de profiter d'un espace lumineux et convivial à la mi-saison. Le jardin, entièrement sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée, offre un cadre paisible et naturel, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Cette maison fonctionnelle, et spacieuse séduira les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif, tout en restant proches des commodités.
Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.
Réf. 10041AG. Au prix de 299 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 285 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
TALENSAC (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (127 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1273131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU