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Exclusivité
Réf. CL-NEV-CL-LV-31141

Achat Maison 2 pièces 55m²

30 000 Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien


Maison mitoyenne d'un côté de 56 m², habitable en l'état, située à Garchy (58150), entre Donzy, Cosne-Cours-Sur-Loire et La Charité-sur-Loire.

Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée-cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, et /ou d'une entrée-séjour et d'un cellier.
À l'étage : une chambre mansardée.
Ce bien dispose d'un grand garage attenant, une cour à l'avant et un jardin d'environ 530 m² sur le côté et à l'arrière de la maison.

La toiture et les zingueries sont en très bon état car refait récemment.
Ce bien exposé plein sud a un fort potentiel.
Un environnement de nature agréable.
Conduit de cheminée existant.
Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal.

Idéal pour un investissement, un premier achat ou une résidence principale ou même secondaire à petit budget.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/y6mYdYca

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 55 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (626 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      626
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    76 RUE FRANCOIS MITTERAND 58000 NEVERS

    Appeler l’agence Tél : 0386575654

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