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Réf. 961
Description du bien
Idéalement situé avenue Pasteur, à proximité immédiate du tramway et du centre-ville d'Angers, ce bien offre une double opportunité rare :
Projet résidentiel avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements,
ou usage professionnel pour des bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.
L'ensemble dispose également d'une grande annexe / garage d'environ 36 m2, offrant de multiples possibilités d'exploitation (stockage, atelier, bureau annexe, stationnement...).
Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout majeur en coeur de ville.
Atouts principaux :
Emplacement stratégique et recherché
Forte visibilité commerciale
Proximité immédiate du tram et des commodités
Double destination possible : habitation ou bureaux
Annexe de 36 m2 + cour de stationnement sécurisée
Bien rare sur le secteur, idéal investisseur, promoteur ou professionnel.
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 113 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (124 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1241717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS