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Exclusivité
Réf. 09

Achat Maison 6 pièces 140m² AVON 77210

450 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

AVON Proche gare | Maison familiale 135 m2 sur sous-sol total | Terrain 600 m2

Situation recherchée volumes construction traditionnelle

Idéalement située à Avon, à proximité immédiate de la gare, cette maison familiale de bonne construction traditionnelle est édifiée sur un sous-sol total et développe une surface habitable d'environ 135 m2, sur un terrain clos de 600 m2. Propice aux moments de détente et à la vie de famille.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Grande cuisine aménagée

Séjour lumineux offrant un bel espace de vie de 33 m2 avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales,

Couloir deux chambres

Salle de bains

Accès direct au sous-sol depuis la maison

À l'étage :

Palier avec grand placard de rangement

Deux chambres supplémentaires

Salle d'eau

Sous-sol total :

Vaste espace offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, buanderie ou aménagements complémentaires selon vos besoins.

Les atouts

Emplacement privilégié proche gare (idéal pour les navetteurs)

Maison familiale aux beaux volumes

Construction saine et traditionnelle

Terrain de 600 m2, agréable et exploitable

Cheminée, luminosité, potentiel d'aménagement

Environnement

Cadre résidentiel calme, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AVON (77210) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2150 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AVON IMMOBILIER

    46 RUE REMY DUMONCEL 77210 AVON

    Appeler l’agence Tél : 01 64 31 38 63
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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