Achat Appartement 7 pièces 117m² VAIR SUR LOIRE 44150
276 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_504596819
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Située à 6 kilomètres de VARADES, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal.
Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée.
Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis.
Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation.
L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature.
Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
Les + du bien :
- Maison entretenue, en parfait état
- Lumineuse
- Environnement calme
- Vie de plain-pied
- Panneaux solaire
- Piscine hors-sol
À noter :
- Taxe foncière : 530 €/an
- État du bien : Bon état
- Assainissement : Fosse individuelle
- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an
(année de référence des prix : 2024)
Prix de vente : 276 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
VAIR SUR LOIRE (44150)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1578 € TTC / an et 2135 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST