Achat Appartement 2 pièces 74m² MARSEILLE 6ème
245 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. DOM27156
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement T2 transformable en T3 très lumineux de 68 m² (loi Carrez) avec balcon, idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement de Marseille dans un immeuble ancien marseillais "Trois fenêtres" typique.
Localisation recherchée et très pratique :
- Emplacement idéal à la limite entre le 1er et le 6e arrondissement
- Situé entre la Préfecture et la Canebière
- À seulement 200 m du métro Notre-Dame-du-Mont ou Estrangin
- Proximité immédiate du quartier Opéra : commerces, restaurants et commodités
- Nombreux transports à proximité : métro, bus, tramway, vélos.
L'appartement situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur :
- Surface de 68,4 m², traversant est-ouest
- Belle pièce de vie très lumineuse, exposition sud-ouest
- Grand balcon filant de 6m sur 1m, plein sud-ouest, avec vue dégagée sur la Bonne Mère
- Salon spacieux avec cuisine américaine ouverte et cheminée condamnée
- 1 chambre spacieuse donnant sur une rue calme
- Salle de bains fonctionnelle
- WC séparés
- Actuellement organisé en T2, avec possibilité de créer une seconde chambre en réaménagement les espaces
- Nombreux rangements intégrés.
Atouts complémentaires :
- Parties communes refaites à neuf il y a 2 ans
- Façade et structure en bon état
- Petite copropriété de 6 lots avec 1 appartement par niveau
- Appartement très lumineux et très agréable à vivre.
Idéal jeunes couples, primo-accédants ou investisseurs, secteur à forte demande locative
Informations financières :
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Taxe foncière : 932 € / an
DPE : D. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 000 € et 1 400 € / an.
Intéressé(e) ? Contactez directement votre conseillère pour organiser une visite.
Référence annonce : DOM27156
Diagnostic réalisé le 16/12/2025
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09