Achat Appartement 5 pièces 111m²
469 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2254
Description du bien
VALENCE CENTRE VILLE - Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 111,65 m², cet appartement, construit en 2022, est en très bon état et dispose de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir. Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau et de 2 WC.
Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec un chauffage au sol chauffant et rafraichissant, garantissant un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 53,11 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement est équipé de baies et portes-fenêtres en aluminium double vitrage (oscillo battantes) et de volets roulants électriques.
Ce bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend un garage et une place de parking privée.
Son prix de vente est de 469 000 Euro. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 35 lots dont 13 appartements, et n'a pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 2800Euro. Les charges comprennent l'eau chaude (comptage individuel, le chauffage chauffant et rafraichissant (avec comptage individuelle), l'ascenseur, l'edf et l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble, le syndic.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (54 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 621 Euro et 840 Euro.
Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires et à proximité immédiate du centre ville. De nombreux restaurants et commerces se trouvent également à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une résidence très récente, dans un emplacement privilégié. Contactez VALIMOVIA St Peray pour plus d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info5455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 621 € TTC / an et 840 € TTC / an
Non communiqué
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360 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE