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Exclusivité
Réf. V10000389

Achat Maison 6 pièces 123m² COURNON D AUVERGNE 63800

242 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison de plain-pied avec studio indépendant Idéal famille ou investissement locatif
Maison plain-pied à vendre située dans un secteur calme, sur une parcelle close et arborée de 496 m2. Cette maison traditionnelle offre un fort potentiel après travaux et dispose d'un studio indépendant avec compteur électrique séparé, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir.
Maison principale env. 100 m2 habitables
Grand séjour lumineux de 47 m2, avec possibilité de cuisine ouverte
4 chambres, idéales pour une famille ou un aménagement bureau / chambre d'amis
Salle de bain
Maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre
Caractéristiques techniques :
 Construction traditionnelle (charpente bois, toiture tuiles ciment)
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage par insert bois + convecteurs électriques
Assainissement collectif tout-à-l'égout
Studio indépendant 22,7 m2 + mezzanine
 Pièce de vie avec kitchenette
Mezzanine couchage
Salle d'eau avec WC
Compteur électrique individuel
Parfait pour location saisonnière, logement indépendant, activité Airbnb ou hébergement familial.
Travaux à prévoir
Création / installation de cuisine
Rafraîchissement intérieur
Mise au goût du jour des pièces d'eau
Extérieur
Terrain clos et arboré
Environnement calme
Stationnement possible sur la parcelle
Les atouts recherchés
 Maison plain-pied
Studio indépendant
Deux compteurs électriques
Tout-à-l'égout
Fort potentiel d'aménagement
Excellent rapport surface / prix
Idéal pour :
Résidence principale avec revenu locatif
Investisseur
Maison à vendre avec dépendance, rare sur le secteur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 123 m²

    Localisation du bien

    COURNON D AUVERGNE (63800) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3340 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MON @GENCE IMMOBILIERE

    21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

    Appeler l’agence Tél : 0688370247
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