Achat Appartement 3 pièces 54m² FREYMING MERLEBACH 57800
59 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP960155
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (54 m²) à Freyming-Merlebach, lumineux et avec balcon, idéal pour votre confort ! - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - T2bis RÉCENT À FREYMING-MERLEBACH
Idéal investisseur, cet appartement T2bis de 54 m², situé dans une résidence récente de 2008, constitue une opportunité fiable et pérenne pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier.
Implanté au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, recherché par les locataires. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 22 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, offrant une distribution optimisée et sans perte d'espace.
Le logement dispose d'un chauffage électrique, garantissant une gestion maîtrisée des charges, et d'un balcon, un vrai plus pour l'attractivité locative.
Un emplacement de stationnement privatif complète le bien, critère déterminant.
Actuellement loué 414 € hors charges par mois, avec des charges contenues de 66 € mensuels, cet appartement assure une rentabilité intéressante et une gestion simplifiée, réalisée par notre agence. Sa situation à proximité immédiate des commodités renforce la stabilité locative.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement rationnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 044,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1044 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREYMING MERLEBACH (57800)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2023
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY