Achat Appartement 2 pièces 71m² LYON 2ème
319 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. getkey_u_504023042
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Decouvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle.
L'appartement s'ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble.
En revenant vers l'entrée, un tournant vous conduit d'abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l'espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies.
Situé rue de Condé, en plein coeur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône.
Les + du bien :
-Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...)
-Fort potentiel de rénovation
-Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay
A noter :
- Taxe fonciere : 650 / an
- Chauffage individuel électrique
- Etat du bien : travaux a prevoir
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- Pas de procédures en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 309 (E)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Cout de l'energie min / max : 1620€ / 2230€
Annee de reference des prix : 2021
Logement a consommation energetique excessive.
Prix de vente : 319 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1630 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST