Achat Maison 5 pièces 90m² RIORGES 42153
149 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 670
Description du bien
Située à Riorges, à proximité du parc Beaulieu, au coeur d'un environnement pavillonnaire paisible, cette maison individuelle des années 1980 constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Implantée sur un terrain clos et arboré de 512 m², elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfaitement adapté à un jeune couple ou une famille.
La maison développe environ 90 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, un véritable atout pour le rangement, le stationnement et les espaces annexes. Le sous-sol comprend une entrée avec placard, une chambre aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un garage, un atelier, une cave ainsi qu'un WC.
À l'étage principal, vous découvrirez un séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, idéal pour créer une atmosphère conviviale, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est saine et bien entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2003. Les menuiseries sont en bois double vitrage d'origine et l'installation électrique est également d'origine. La toiture et la structure sont en bon état général.
Les prestations et la décoration, typées années 1980, offrent un excellent potentiel de modernisation. Ce bien permet ainsi d'entrer sur le marché immobilier à un prix maîtrisé tout en envisageant des travaux progressifs pour personnaliser la maison à son goût.
Grâce à son emplacement recherché, son jardin, son sous-sol complet et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat alliant tranquillité, fonctionnalité et projet à long terme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIORGES (42153)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE