Achat Maison 5 pièces 115m² BASSE GOULAINE 44115
369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (349995 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 1508B-BR
Description du bien
Kermarrec Habitation vous propose une maison située au coeur du bourg de Basse-Goulaine, qui bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier, praticité du quotidien et cadre familial.
À pied, vous accédez facilement aux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, transport (ligne bug 60).
Les écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à quelques minutes, tout comme les équipements sportifs, culturels et les espaces verts, idéals pour une vie de famille active.
Ancienne menuiserie réhabilitée en 2010, cette maison a été transformée avec soin pour offrir aujourd'hui une véritable maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un coin séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout tourné vers l'extérieur.
Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m².
Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale, comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, l'espace est actuellement dédié pour enfants (mais pas que?) :
Deux belles chambres,
Un bureau pour du télétravail (ou chambre d'appoint),
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Un second WC peut facilement être aménagé au rez-de-chaussée ; une pièce existante sert actuellement de buanderie. En complément, un local vélo.
À très vite pour une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
BASSE GOULAINE (44115)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
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128 Route de Vannes 44300 NANTES