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Réf. 113-LADROYE
Description du bien
Grenier : Grenier à aménager ? Avenue de Paris à Reims
Situé au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété entièrement rénovée, ce grenier d'environ 92 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Les volumes permettent la création d'un séjour double avec double exposition, baigné de lumière, ainsi que jusqu'à 4 chambres selon votre projet. Une base idéale pour concevoir un logement sur mesure, moderne et fonctionnel.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à ses surfaces généreuses et à ses nombreuses possibilités d'optimisation.
Emplacement recherché : Avenue de Paris à Reims, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV et 45 minutes de Paris en TGV.Un bien rare sur le secteur, offrant de superbes volumes et un vrai potentiel de valorisation.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS