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Réf. 1064
Description du bien
OPPORTUNITÉ AU COEUR DE NAUCELLE !
Idéalement situé en plein centre de Naucelle, cet immeuble spacieux et polyvalent séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'investissement. Un bien complet, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
- Un local commercial de 70 m2, actuellement loué, vous assure des revenus locatifs immédiats.- Une grange de 128 m2, offrant de nombreuses perspectives : stockage, atelier ou futur aménagement selon vos envies.- Un appartement T3 de 66 m2 comprenant deux chambres, deux WC et une salle de bain. Les menuiseries récentes en double vitrage PVC apportent confort et luminosité. Seul un système de chauffage reste à installer pour finaliser ce logement.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse d'environ 30 m2, ouverte sur la grange, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin attenant de 278 m2, parfait pour créer un espace convivial, un coin détente ou un potager.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'agrandissement ou la création d'un nouvel espace de vie.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme, un atout supplémentaire pour votre tranquillité.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou famille souhaitant un projet à personnaliser tout en bénéficiant de revenus locatifs, cet immeuble coche toutes les cases !
Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 136 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NAUCELLE (12800)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info2958787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ