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Exclusivité
Réf. 9323
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPERCENTRE DE LAVAL
Situé rive droite, en plein coeur du centre-ville de Laval, cet immeuble de caractère se compose de deux logements.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 rénové, actuellement loué 450 € par mois, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.
Au premier étage, un T3 en duplex, loué 680 € par mois, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre à l'étage. Ce logement se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d'optimiser la rentabilité.
L'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété et ne comporte aucune partie commune, ce qui implique l'absence de charges. Les cuisines, les salles d'eau et l'ensemble des aménagements intérieurs ont été entièrement rénovés il y a deux ans. Prix 230000 €. Honoraires d'agence 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 220000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1829 € - montant maxi : 2475 €.
Conseiller en immobilier : LERAY Pierre (EI).
RSAC : 907955389.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LERAY Pierre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Vous pouvez contacter le 06.09.92.55.50 pour plus d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 98 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LAVAL (53000)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2424848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET