Achat Appartement 3 pièces 67m² LYON 3ème
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM27298
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, il est doté de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle.
Son emplacement recherché, son environnement calme et la faible copropriété en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Vous cherchiez un appartement pratique et bien situé ? Voilà votre prochaine adresse !
**Agencement** :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,8m²
- Chambre 1 13,07m²
- Chambre 2 11,74m²
- Salle de bains avec WC: 5,77m²
- Dégagement : 1,11 m²
- WC séparés
**Au sous-sol** :
- Caves
**Les caractéristiques de ce bien** :
- Appartement de 1949
- Surface de 67,4 m² environ
- En copropriété
- 3 lots
- Charges : 220€ annuel
- Jouissance du jardin
- 2 Caves
- Sécurisé
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz individuelle
- Situé au 1er étage sur 2 niveaux
- Toiture refaite partiellement en 2020
- Rafraîchissement à prévoir : Peinture
- Taxe foncière de 761€
- DPE 295 (E) GES 64 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1320 € et 1840 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 220 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (295 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2956464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY