Achat Maison 4 pièces 96m² ANGERS 49100
375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (359988 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. VM386-SDSIMMO
Description du bien
SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE SDSIMMO Maison lumineuse et familiale au coeur du quartier Ney à Angers
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, à deux pas de l'hyper-centre, cette maison de 126 m2 au sol conjugue volume, lumière et convivialité dans un cadre urbain en plein essor.
Derrière sa façade discrète, cette maison révèle une ambiance chaleureuse et résolument tournée vers la vie de famille. Dès l'entrée, la luminosité séduit : baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie décloisonnée offre un bel espace composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte. L'agencement fluide permet une circulation harmonieuse entre les espaces de détente et de partage.
Toujours au rez-de-chaussée, un toilette indépendant et une suite parentale avec salle d'eau privative et viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bain ainsi qu'un second toilette. Une quatrième chambre peut être créée aisément, selon les besoins.
À l'extérieur, un petit coin de verdure sans vis-à-vis invite à la détente, à l'abri de l'effervescence urbaine, tout en conservant un accès immédiat aux commerces, transports et écoles.
Entre esprit de quartier et vie citadine, cette maison séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel, lumineux et bien situé au coeur d'Angers.
Nombre de lots de la copropriété: 59
Pas de procédure en cours
Montant prévisionnel des charges annuelles: 1407.14EUR
Honoraires charge acquéreur de 4.17%.
Pour une visite, contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Rudy CARDOT au 0768822559, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 523303188.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 407 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 ? et 2730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 1407 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (272 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS