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Exclusivité
Réf. 2936

Achat Maison 10 pièces 188m² GUIGNICOURT 02190

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (258507 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin

Description du bien


Belle maison de prestige à rénover située à 20 minutes de REIMS dans un village offrant toutes commodités.

Venez découvrir cette maison de famille pleine de charme ayant conservé son authenticité avec belle entrée, double salon-séjour, cuisine, chambre et bureau (possibilité d'une chambre) en RDC.
En étage : 4 chambres dont 1 salle d'eau et une salle de bains avec wc. 2 pièces aménageable de 38m2 et 25m2
Garage et Dépendances sur parcelle de 637m2

Radiateur en fonte dans toutes les pièces avec thermostat d'ambiance.
Chaudière récente au fioul de marque CHAPPEE de très belle qualité avec sa cuve de 1500L permettant de passer l'hivers sereinement et placée à l'extérieur évitant toutes mauvaises odeurs.

Surface : 188 m2 + 63m2 aménageable
Référence du bien : 2556
Taxe foncière : 1393Euro
Prix du bien : 275 000Euro FAI
Honoraires à la charge acquéreur
Honoraires TTC : 6% soit 16 500Euro
Prix net vendeur : 258 500Euro
Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024
DPE : F
Consommation énergie Primaire : 271/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 266/ kWh/m2/an
GES : F
Émissions de gaz à effet de serre : 85 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890Euro et 5310 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 188 m²

    Localisation du bien

    GUIGNICOURT (02190) , AISNE (02) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • F (271 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      271
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5300 € TTC / an
      Non communiqué

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    L'ATELIER IMMO

    6, boulevard de la Paix 51100 REIMS

    Appeler l’agence Tél : 0688582133
    Infos sur l’agence

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