Achat Maison 5 pièces 100m² MUTZIG 67190
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (141999 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM989-JB24
Description du bien
Maison ancienne ? Rénovation intégrale ? Projet ?chantier lourd? réservé aux initiés
Située au centre-ville de Mutzig, dans une petite rue très calme, cette maison ancienne s'adresse exclusivement à des acquéreurs aguerris, conscients de l'ampleur d'un chantier de rénovation totale.
Ici, pas de rafraîchissement, mais une réhabilitation complète à prévoir, tant sur le plan technique que structurel.
Le bien développe environ 100 m² sur une parcelle d'environ 2 ares 50, et se compose de :
? Une entrée par porche, permettant de stationner à l'abri (voiture ou camionnette ? idéal pour un chantier),
? Une cour arrière fermée, offrant un potentiel d'aménagement extérieur,
? Une cave spacieuse,
? Une dépendance attenante, offrant de réelles possibilités d'évolution (extension, atelier, stockage, surface habitable supplémentaire).
À l'étage :
? Un salon-séjour,
? Trois chambres,
? Une cuisine avec espace repas,
? Une salle de bains,
? Un WC indépendant.
Les combles de la maison ainsi que le grenier de la dépendance sont volumineux et aménageables, ajoutant encore au potentiel du projet.
Travaux à prévoir (liste non exhaustive)
? Isolation complète,
? Reprise totale de l'électricité,
? Reprise complète de la plomberie,
? Sols et murs à refaire,
? Cuisine à créer,
? Salle de bains à créer,
? Remise à niveau globale du bien.
En résumé:
Un bien brut, sans compromis, destiné à des professionnels du bâtiment, investisseurs avertis ou grands bricoleurs, recherchant un emplacement central et un projet de rénovation lourde à fort potentiel.
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 ? et 4590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MUTZIG (67190)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (390 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3908585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4590 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI