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Exclusivité
Réf. 13483

Achat Maison 8 pièces 185m² MONTESQUIEU 47130

307 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (290005 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Montesquieu, sur les hauteurs maison de caractère bénéficiant d'une magnifique vue.
Un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison peu aussi convenir à des personnes qui souhaitent faire des chambres d'hôtes.
Description :
. Surface habitable : 184.99 m2
. Terrain d'environ : 4 800 m2 Parciellement boisé
. Maison sur 3 niveaux
Agencements :
. 2 Salons dont 1 avec un poèle à bois
. 1 Salle à manger
. 3 Chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau
. 2 autres salles d'eau
. 1 cuisine
. 1 buanderie
. 1 atelier
. 1 grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités ( bureau, salle de jeux, coin lecture... )
. 1 garage
Atouts :
. Terrasse de 45 m2, idéal pour profiter du calme environnant
. Construction en pierres, beaucoup de charme
. Environnement nature, aucun vis-à-vis
. Grands volumes et nombreuses possibilités
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 500 EUR et 8 830 EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.86%, le prix net vendeur est de 290 000EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mme LEFRANC Laure ,agent commerciale - RSAC 498 621 556
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTESQUIEU (47130) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (339 kWh/m² an)
      F (81 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      339
      81
      81
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6500 € TTC / an et 8830 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    164 avenue des Landes 47310 BRAX

    Appeler l’agence Tél : 05 53 47 98 11
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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